破财千万的户型万万碰不得，有钱人看都不看！千万别买！

　　对现在房子的格局是越来越多了，我们在买房子的时候，对于房子的外部条件我们不能选择，但是内部的条件我们是可以选择的。那就是我们房子的格局和楼层，对于房子的户型的选择，其实是我们房子的重点，如果选的不好的话，其实我们还可以根据装修进行改变的。那么，今天小编就给大家说一说，房子户型的那些事儿，怎么通过装修进行改装。

　　一、这几种户型不要选

　　1、户型不方正的户型。

　　像一进深过长的户型。户型进深过长，而面宽较小，采光面很小，空间内会出现暗室，长期居住，对居住者的事业运势、健康运都有一定的损害。

　　2、通风不好的户型。

　　户型窗户很少，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入，长此以往，身心都会受损。

　　3、卫生间位于房屋中心位置的房子

　　卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于整个户型中央的时候这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去，这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。

　　二、如何挑选户型

　　1、动静分区

　　动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，这些区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。静区是指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域，这些区域应当尽量布置在户型内侧。动区和静区分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

　　2、户型方正

　　首先户型需要方正，各个空间的面积需要适宜，客厅过小会让人很压印，卧室过大就会觉得很孤独，长期居住不利于身心健康。理想的客厅面积21－30㎡，开间不宜小于3.9米，16平方米较为合适。

　　3、动线合理

　　动线是指人们在户内活动的路线，户型动线一般分为三类，即家人动线、家务动线和访客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型的利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。动线良好的户型是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

　　4、干湿分区

　　卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。

　　三、装修改格局

　　1.想要扩大房屋的空间性，增加房屋的空间，我们装修改造的会是厨房吗？如果能够把厨房装修改造的更加开放式，那么这会给您带来一定的价值。如果您能够额外增加一间卧室，从两卧室的住房改建成三卧室的住房，那么将会让您的房屋价值上升一个台阶。当然这种装修改造方法也取决于您的房屋环境。房屋越大，增建卧室的价值影响就越小。如果你把一套五间卧室的住房改建成六间卧室，那对价格没有任何影响。同时要牢记，在做任何空间装修改造时，都不要为了增加卧室空间而改建起居室。

　　2.装修改造要听取设计师的专业建议，在做任何决定时，对于拆改或是加建都要听取专业人士和物业管理中心的改造建议。

　　3.装修改造要注意房屋风格，整体要协调。

　　4.如果想拥有自己的一个小花园，建造一个自己的秘密花园是个不错的选择。在一定程度上规划、种植和维护也是必要的。

　　5.改造厨房是装修改造中的重中之重。改建厨房中的重点是它的布局。大多数业主都不喜欢在厨房吃饭，他们更喜欢开放式的结构。所以在你花钱改建之前，要了解能否推倒一两堵墙让厨房变成开放式结构。

　　6.改建灯光设备，好的灯光和照明系统是能够提升老房子价值的不二选择。人们对于总体环境的感觉更多是通过照明和灯光来感觉到的。装修改造请不要安装卤素灯，因为它们能耗极大，又不环保。如果你有预算购买LED灯，这不仅会减少你的电费支出，同时还能有助于环保。

　　装修其实是的，要是我们的房子买的不好，省下的几万是可以进行房子的装修改变的。我们在卖房子的时候就怕碰到不好的户型，不仅仅影响我们家人的行动，也会影响我们家里的，因此我们买房子的时候一定要注意，考虑清楚。要是格局不好，也是要通过装修改变的，才可以入住的。