二手房评估收费怎么计算？二手房评估费必须交吗？

　　二手房价格评估是一件很多售房者在卖房子之前都会去做的事情，对于房屋的估价工作是一件比较专业的事情，很多人并不了解二手房评估的知识，当然可能也不清楚二手房评估公司是要收费的，那么，二手房评估收费怎么计算？二手房评估费必须交吗？接下来小编就通过文章给大家讲解下。

　　二手房评估收费怎么计算？

　　2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

　　3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

　　（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42％；

　　（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％；

　　（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％；

　　（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；

　　（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012％。

　　二手房评估费必须交吗？

　　1、之所以很多人会产生二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。

　　2、但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。

　　上述信息便是小编给大家介绍的关于二手房评估收费怎么计算以及二手房评估费必须交吗的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。二手房评估费用一般还是比较高的，通常这笔费用不能节省，但是我们一样得到了自己房子的价值。