房地产二手房政策是什么？二手房急售注意哪些事项？

　　现在买房子可不比以前那样随便了，以前只要有钱就可以随意购买房子，但是现在买房没有这么容易，关于房子买卖，现在也制定了很多相关的政策条例，买房的朋友要遵守购房的政策，卖房的朋友也是如此，这里我们来了解关于卖房的房地产二手房政策是什么？二手房急售注意哪些事项？

　　房地产二手房政策是什么？

　　一、三必须

　　1、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积；

　　2、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限；

　　3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

　　二、九不得

　　1、不得含有或者投资回报的承诺；

　　2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

　　3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；

　　4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告；

　　5、不得含有、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚；

　　6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容；

　　7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

　　8、不得使用“”、“级”、“”等用语；

　　9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。

　　二手房急售注意哪些事项？

　　1、做到心中有数。

　　委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。

　　2、适当的调整一下利益分配。

　　因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动做出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。

　　3、卖二手房，业主自己得有自己谈判价格的能力。

　　这个不用说了，当中介领人来看房的时候一定要，往往很多真正买下房子需要的是很多次的看房才能达成真正的交易，往往达成交易需要不下四五次的看房。

　　4、遇到合适的就快速达成交易不要含糊。

　　一旦有人要买房不需要太久的考虑，因为下次在遇到合适的购房者不知道要再等多长时间，所以珍惜每一次给购买者的接触，快速的达成交易，珍惜一个看房者。

　　5、要把房子打扫的干净整洁。

　　往往很多看房者不仅看重的是房间的布局，干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，在实际交易过程中，房屋内干净、整洁更容易使看房者对房产留下好印象，从而促进成交，适度对房产进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。

　　关于房地产二手房政策是什么？二手房急售注意哪些事项的内容就说这么多，现在二手房的交易量非常大，但是大家在房子交易的时候也要注意被欺骗，购房的朋友要多加注意房子的信息，出售房子的朋友们也要注意写清楚自己房子的真实信息，避免日后和购房者出现矛盾，相信只要是真诚相对，在房子交易中一定会比较顺利的。