房屋税收新政策是怎样的？房屋购买税费有哪些？

　　买房的一些基本过程现在不少人都已经有了了解，虽说其中手续有很多，但总体上也都很好理解，个别的关键点理解起来比较难，而与房屋购买有关的也不只是流程，一些其他的因素在购房之中也很关键，税费就是一个，而不少人所不清楚的也就是税费，那么房屋税收新政策是怎样的？房屋购买税费有哪些？

　　房屋税收新政策是怎样的？

　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

　　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

　　1.住宅小区建筑容积率在1.0以上

　　2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。

　　3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

　　房屋购买税费有哪些？

　　1.营业税：税率5.55％卖方缴纳。

　　2.个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳。

　　3.印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

　　4.契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳。

　　5.测绘费：1.36元/平米总额＝1.36元/平米＊实际测绘面积。

　　6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米＊实际测绘面积，非住宅10元/平米。

　　7.登记费：（工本费）80元。

　　以上所描述的内容就是小编对于房屋税收新政策是怎样的？房屋购买税费有哪些的总体介绍，房产税的征收虽然近些年来有一些新政策，但多数的政策也都对于我们来讲有利，所以大家也不用特别的担心，只要是把一些重要的因素弄清楚就可以，到那时再去办理也不会轻易的出现一些大问题，但这点一定要记住。