个人房屋出租技巧？房产租赁纠纷的形式？

　　如果想要房屋出租的话，并不是盲目出租就可以出租出去，我们必须要掌握相关的技巧，而且现在有很多人对于租房的流程不是很了解，所以导致纠纷的发生，那么，我们来说说个人房屋出租技巧？房产租赁纠纷的形式？感兴趣的朋友们可以一起来参考一下，希望我们的讲解可以给大家带来帮助。

　　个人房屋出租技巧

　　1、突出房产交通便利的特点

　　刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

　　2、多层无电梯房受欢迎

　　大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

　　3、合理定价完善配置

　　由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

　　房产租赁纠纷的形式

　　租赁纠纷的发生大概有以下几种形式：

　　1、恶意拖欠；

　　2、承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金；

　　3、因为房屋改变功能的问题，有的本来使用功能是住宅厂房，有的承租人用作办公或商业，这须经有权部门批准，否则是违法行为。

　　一部分属当事人签合同时，出租方承诺改变功能并承担相应费用，但之后不能做到；

　　另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能，但双方约定由承租人改变功能，由承租人报批，而在实际使用过程中，由于有的涉及补交地价（有的几万到几千万），有的合同期有限，不去进行改变功能报批，而使用过程中已经改变功能。

　　4、房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。

　　上面有关个人房屋出租技巧，房产租赁纠纷的形式的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋出租的技巧有很多，掌握了相关的技巧，我们才能够更好的出租出去，同时我们也要知道出租房屋的一些纠纷，避免纠纷的发生也是很关键的。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。