复式房怎样靠谱?楼梯设计原来影响这么大
复式结构的住宅看起来比较高档,设计更加个性,受到很多中产阶级的喜爱。它由上下两层组成,中间自然分区,下层一般安排公共区间,比如客厅、餐厅、厨房等;上层会安排主人的卧室、书房等。而客房主要分配在下层,从而保障了居住者生活的私密性。在挑选此类房屋的时候应该注意其设计情况,具体请看为您整理的相关选房信息。
1、功能区间
通常复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。
2、立面设计
复式结构的楼梯设计重要,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。小编想提醒购买者一定要实地看房,对房屋的高度、楼梯、家具等的空间配置是否合理。
3、卫生间
复式通常面积较大,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
4、露台
通常顶层复式住宅要带有比较大的露台,初期销售的时候是赠送的,要是进行二手房买卖可以适当的进行砍价。如果顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室;有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。