什么是验房团？验房团都有什么呢

　　随着中国经济飞速发展，城市商品房如雨后春笋遍地生根，年轻人结婚时都要面临买房，商品房已成为刚性需求，于是开发商往往利用这一急切心理侵占消费者权益，模糊商品房交房标准。所以收房时验房就很有需要，那么什么是验房团？验房团都有些什么呢？

　　什么是验房团？

　　1、验房团是指专业的验房团队，帮助装修业主顺便完成新房收房、验房、量房等一系列装修开工前准备。在装修过程中，由私人验房团负责人主笔装修日记，全程跟踪以及细节跟进，起到一个第三方监督作用。

　　2、我们通常讲的验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用。

　　3、许多装修业主在进行新房、旧房装修施工中，装修公司租凭施工队进行施工的时候，会有大部分的工程款进入装修公司囊中，以及在单独选择施工队的时候，待装修业主交完全款过后，出现拖延工期，服务态度不过关，甚至人去楼空的情况。

　　验房团都有什么呢

　　1、榔头：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到空空的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。

　　2、手电：用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。

　　3、打火机：验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

　　4、卷尺：它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。

　　5、电笔：验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

　　6、笤帚：未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。

　　7、软管：一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。

　　8、乒乓球：乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。

　　9、眼镜：这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

　　10、粉笔：千万别小看粉笔，这是一个实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。

　　以上就是什么是验房团？验房团都有什么的全部内容，现代人忙碌的生活脚步导致没有多余的时间，放置在装修之上，交给装修就需要承担一定的风险。所以在验收的时候，就需要的注意。了解和掌握一些具体的验收方法，可以为自己营造一个好的生活空间提供更多的保障。