房产证常识：个人房产证办理流程步骤有哪些？

　　房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理？办理流程是怎样呢？

　　1）确定开发商已进行初始登记

　　递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。

　　如何确认登记呢？

　　1、向开发商询问办理情况；

　　2、到本地房地产交易信息网站查询。

　　2）到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》

　　领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛！

　　3）拿测绘图（表）

　　如何领取测绘图（表）？

　　1、房屋面积计量站申请领取；

　　2、带身份证到开发商办事处领取；

　　3、向登记部门申请房屋面积测绘。

　　4）文件领取

　　一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。

　　5）缴纳公共维修基金、契税

　　由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。

　　6）提交申请材料

　　材料主要包括以下几种：

　　1）盖章的申请表；

　　2）房屋买卖合同；

　　3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　5）专项维修资金专用收据；

　　6）契税完税或减凭证；

　　7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　8）房屋共有的提交共有协议；

　　9）银行的提前还贷证明。

　　7）领取房产证

　　领取房产证后，一定要保存好证书。

　　提示：

　　契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

　　公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。