合肥城西桥家园回迁时间是什么时候？回迁房值得购买吗？

　　随着经济水平的不断发展，房地产市场的发展也越来越繁荣，越来越多的人想跻身入这个行业，但是这并不容易，首先要征收土地，如果开发的土地上有原住民，那么就要为他们提供补偿，对于很多人来说普遍都对回迁房比较感兴趣，因为它比较便宜而且是现房。那么合肥城西桥家园回迁时间是什么时候？回迁房值得购买吗？

　　合肥城西桥家园回迁时间是什么时候？

　　1、城西桥家园预计今年10月开始分批回迁，具体以回迁公告为准。涉及新生儿回迁，以人口界定公告为准，属于安置人口可享受45㎡，属于新增人口可享受优惠价购买45㎡，回迁农田由村民组自愿申请流转并按时领取流转金，回迁涉及拆迁补偿、青苗、附属物、公共设施等补偿，具体您可咨询岗东村委。

　　2、经高新区农村工作局核实，城西桥家园回迁安置时我区将发布回迁公告，以公告时间为准，截止目前暂未发布回迁公告。依据高新区《合肥高新区农村新社区安置实施办法》及相关文件规定，在房屋征收公告之日前，集体经济组织普通成员（或其配偶）同时享受产权调换安置和集资购房的孕妇尚未出生的孕儿，给予产权调换安置。根据村民自治原则，以村民组为单位整建制实施土地流转后，由村委会将土地租赁费用发放至各农户。

　　回迁房值得购买吗？

　　不值得

　　1、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下

　　产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋、用益。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。

　　2、存在一房多卖风险及违约风险

　　在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。此外，大多购买回迁房的交易行为，一时无法办理备案登记或产权过户登记，有的回迁户故意一房多卖，致购买者出资后无法取得房屋产权，有的即使索赔也会遭遇已无赔偿能力的困境。在未办理房产证前，若回迁户对外有债务，回迁房可能会被法院查封。

　　了解了合肥城西桥家园回迁时间是什么时候？回迁房值得购买吗？的问题情况之后，相信大家已经对回迁时间有了大致认识了，接下来大家就可以趁这个时间考虑一下是否购买回迁房了，大家可以根据文中提到的一些观点来进行参考，当然具体的还是要结合自己的需求来进行判断。