楼上住户卫生间漏水与楼下住户如何处理？买房时候需要注意什么？

　　随着房地产行业发展的如日中天，楼盘也出现的越来越多，然而并不是所有的楼盘质量都很好的，其中也会混杂着一些质量不好的楼盘，但是这对于很多人来说很难分辨，很容易踩雷，这就导致后来买的房子出现了各种质量问题，比如说房子的漏水问题。那么楼上住户卫生间漏水与楼下住户如何处理？买房时候需要注意什么？

　　楼上住户卫生间漏水与楼下住户如何处理？

　　1、可将门口防水被破坏的地方的磁砖刨掉（可向内延伸多揭几块），重新做防水。然后做24的蓄水试验，蓄水高度为处20～30mm，如果检验合格方能进行磁砖的铺设，注意在铺贴过程中一定要保护好新做的防水层，这样我们可以免做二次蓄水试验了。但是如果蓄水试验发现防水层依然渗漏，那么没有办法你必须将卫生间地面全部刨掉，全部重新做防水。

　　2、彻底的方法：把地砖和下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做24的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题继续做直到不漏水为止。

　　买房时候需要注意什么？

　　1、向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实；预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内；

　　2、进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）；下定金做到“四个明确”（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）；

　　3、考虑实际购买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）；审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”（《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》），并审查工程现场，了解实际施工状况；

　　了解了楼上住户卫生间漏水与楼下住户如何处理？买房时候需要注意什么？的问题情况之后，相信大家已经非常清楚上述的介绍了，接下来大家就可以参考一下文中提到的买房注意事项，这样才能减少大家的踩雷几率，避免大家买到质量不好的房子，最后希望大家都能买到自己满意的房子。