泊寓能不能带人进来住，买公寓房需要注意事项

　　很多次买房子的朋友都不知道在买房之前或者是买房子的过程当中，都有哪些地方需要去注意，所以就需要提前了解一下关于买房子的知识。比如说我们今天要来解答的买公寓房需要注意事项相信通过这个问题的解答，我们就可以了解到在买房子的时候，都有哪些地方需要我们去注意。其次，我们还会针对于泊寓能不能带人进来住这个问题做解答。

　　泊寓能不能带人进来住

　　一、泊寓的缺点

　　对于这类住宅来说，是不能用公积金的，首付要达到5成才能；同时很多都是以整个楼面楼面贯通式的平面布局来设计的。而这种布局，又常使走道没有自然采光，所以如果采光不足，还会影响人们对空间的识别性和方位感。

　　二、泊寓的优点

　　从居住体验方面来看，它非常舒适，且通风好，阳光也充足，同时室内功能齐全，环境舒适；另外泊寓公寓的住户都为商业人士，所以地段选择也都会在交通较为便利的地方，出行也较为方便。

　　买公寓房需要注意事项

　　1、注意房屋产权

　　大家都知道，商业住房和住宅住房的房屋性质不一样，所以购房者买房时要注意公寓房是什么性质的房屋，按相关规定，房屋使用权性质和土地使用权一致的，但涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

　　2、明确购买目的

　　要确定买公寓房是做什么用的，如果是用来投资，那可以选择商业性质公寓，但购买时要注意小区配套、周围交通网络是否完好；如果是自己住，那可以选择住宅性质的公寓，因为很多商业性质的公寓不通天然气，无法满足基本生活需求。

　　3、注意小区周边环境与配套

　　买公寓房不管是用来住还是用来投资，小区环境非常重要，所以买公寓房时需看小区内部配套设施是否能满足居住生活需要，小区附近是否具备生活基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

　　4、再转手税费高

　　要注意公寓房转手费用较高，土地增值税征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％－60％的税费。

　　5、注意物业和开发商

　　不管什么类型的房屋，购房者都要选择好的物业和开发商，好的开发商建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。

　　关于泊寓能不能带人进来住，我们给您介绍了他的优点和缺点。具体能不能带人进去住啊，我们还是要咨询一下才能知道的。关于买公寓需要注意事项，我们给您介绍了五大注意事项。首先要注意下房子的产权问题，还要明确自己的购买目的。当然，小区周边的配套设施已经环境是怎样的，我们也是要做详细了解的。关于物业和开发商这方面我们也要好好的去了解。