哈尔滨二套房首付比例，哈尔滨买房政策

　　国家对于购房是有明确切统一的购房政策，不管是在哪个城市，购房限制都是存在的，所以在哈尔滨也是一样，首先是有当地户口，或者满足当地购房条件，首套房屋首付是百分之三十，二套房屋要根据首套房屋的购买情况而定。下面我们来了解一下哈尔滨买房政策，基本上是跟国家购房政策一致的。但是有些农村地区还是有差别的。

　　哈尔滨二套房首付比例

　　哈尔滨二套房首付比例60％。哈尔滨公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在哈尔滨买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。

　　哈尔滨买房政策

　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。

　　对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

　　3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

　　外地人在哈尔滨买房的条件：

　　1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

　　2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

　　3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

　　不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

　　（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

　　（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

　　（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

　　综上所述，每个城市的购房限制和购房条件基本都是一样的，哈尔滨二套房首付比例，也有相关的购房法律维护着。通常首套房屋的首付都是房屋总价的百分之三十，而二套房屋的首付就要根据首套房屋的条件来决定了。哈尔滨买房政策其实和其他城市购房政策没有太多差别，基本购房要求，条件，以及贷款方式都是类似的。