买三盛房子的人怎么办，买房子要注意什么

　　对于老百姓来说，买房是一件非常大的事情，不管是从选择还是购买，每一个步骤都是要非常的小心谨慎，避免在买房的过程中出现被骗等一些不好的事情发生，所以就必须要事先去了解买房的常识，那么，我们来跟大家分享一下买三盛房子的人怎么办？同时我们也说说买房子要注意什么？

　　买三盛房子的人怎么办

　　三盛宏业属于上海开发商，以园林景观著称业内。而在沈阳三盛打造4大住宅项目，一个在龙之梦，三个在沈北。已有上万业主入住，所以具体房子怎么样，能不能买就不用我多说了。御园这个项目位于总部基地后身，距离地铁口步行需20，但有业主巴士免费一一趟。学区属于划片的，但紧邻雨田实验中学，朝阳一小和七中在建中。项目目前价格有优势，低于周边房价，而且园区环境非常好。不足之处是项目现在收2万元团购费才能卖房子，这个钱完全是多花的，虽然很多项目都有团购费，但这个钱，不值。想买房的准业主，如果通过中介去的，跟中介要钱，让他返给你点，如果是自己去的售楼处，跟售楼员要，让售楼员看给你返点。

　　买房子要注意什么

　　一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　三、谨慎认识赠送的所谓附加值

　　现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

　　还有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

　　四、不要参与卡式销售项目

　　如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

　　如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

　　五、宣传图识与口头承诺要与合同区分

　　由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够程度的保护自己的利益。

　　六、小心房屋面积误差

　　一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

　　以上就是今天跟大家分享的有关买三盛房子的人怎么办，买房子要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。三盛房子也是可以购买的，大家可以去实地详细的了解，如果觉得合适自己，那么就可以下手购买了，在买房子之前，一定要对买房的一些常识有一定的了解，注意一些事项。