二手房买卖费用有哪些，买二手房的优点

　　现在有很多新开发的楼盘，也有一些旧楼盘。这就看您自己手里面的资金已经您所看好的房屋是怎样的了，如果想要购买二手房的话，就要对于二手房买卖费用由哪些这个问题做详细的了解？当然对于买二手房的优点，我们也是要了解一下的。毕竟现在市面上有很多的二手房，都是非常不错的，是很值得购买的。

　　二手房买卖费用有哪些

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平1.5％，非首次3％，买方缴纳；

　　2、印花税：房款的0.05％

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

　　4、个人所得税：房款的1％（.普通房满五年减免）。

　　买二手房的优点

　　1、即买即住

　　购买二手房很方便，一般不需要装修，买了之后就可以入住，节省了装修的费用。

　　2、房屋问题一目了然

　　这种房屋一般都是现房，所以在看房时，就能将它存在的问题都看出来。特别是墙面开裂和漏水的问题，一眼就能看到，可以避免日后维修的麻烦。

　　3、配套完善

　　通常，二手房周围的配套设施都比较齐全，因为之前在规划时就已经完善，所以对居住者来说非常方便。

　　4、交通便利

　　因为建设时间比较早，更好的占据了优越的地理位置，因此在交通方面也更加便利，居住的话不用担心交通不便。

　　5、价格多元化

　　相比新房来说，二手房的价格更便宜，而且里面都有配套的家具，不用自己再买家具家电。

　　关于二手房买卖费用由哪些这个问题，我们从买房人应缴纳的税费给您做了解答，又从卖房人应缴纳的税费做了详细的介绍。而关于买二手房的优点，我们也通过五个方面做了解答。是既买即住，第二是房屋问题一目了然，第三配套完善，第四，交通便利，第五，价格多元化。