这次疫情对房地产有什么影响，买房签合同注意事项

　　从2020年开始，我们国家出现了新冠病毒。由于他的出现，很多地方的经济发展都是出现了暂停的状态。因为我们要全力的队服，新冠病毒。很多地方都出现了封城的状态。对于房地产行业来说，很多朋友都想知道一下，这次疫情对房地产有什么影响。我们针对这个问题做具体解答之后，再针对于买房签合同注意事项做解答。

　　这次疫情对房地产有什么影响

　　万众闭门不出，三四线返乡置业小高峰落空，“零看房，零成交，零签约”、二手房交易跌入谷底，更多影响悄无声息蔓延开来。

　　当前楼市“冰封”，受疫情影响，1月份房企整体销售业绩下滑。

　　统计发现，在2020年1月销售额排名前50的房企中，销售额同比下滑房企达40家，业绩下滑率达80％。房企销售全面停止，更是“零回款”。为配合疫情防控工作，各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据：1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95％。

　　买房签合同注意事项

　　小心能使万年船，是一句经典实用老句，在买房时房主也应该小心谨慎。买房签合同注意事项如下：

　　1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意去签订开发商自己定的《定购协议书》和交订金。直接与开发商签预售合同。

　　2、相关证明文件有效。认真核对一下其营业执照和开发资质证书是否有效和真实，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

　　3、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

　　4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

　　5、明确具体时间和违约责任。购房者在签订合时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。对于退房的，双方责任是怎样的需要明确的规定。

　　6、明确物业管理事项。要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　这次疫情对房地产有什么影响，其实影响是比较大的。可以说整体的销售业绩都在下滑。很多地方的房企销售已经出现了全面停业的现象。而关于买房签合同注意事项这个问题，首先我要使用规范的合同文本，其次一些相关有效的证明文件一定要有。还要检查房屋的质量以及买房时候一定要约定条件和时限。