投资公寓的18大理由，买公寓的注意事项

　　在如今，楼市收紧是常态，有很多城市都出现了限购的政策，除此以外，首付的比例也提高了不少，所以有很多人都会选择投资公寓，因为公寓的总价比较便宜，而且租金的也是比较高的，压力小，所以有很多人都会投资公寓，接下来我们跟大家分享一下投资公寓的18大理由？同时也来说说买公寓的注意事项？

　　投资公寓的18大理由

　　1、价格优势：三低“低总价、低首付、低月供”，公寓面积小，价格比住宅相对低，购买压力比住宅小。

　　2、用途优势：三宜（“宜住、宜商、宜租”），公寓适合自住，适合过度；适合出租，且租金较住宅要高，适合办公，还可用来注册公司。

　　3、政策优势：成都先后发布住宅限购、限贷政策，而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。

　　4、利率优势：二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

　　5、配套优势：公寓一般精装修交付，省去自己装修的麻烦，并且公共配套和周边生活配套更高档，购物逛街，饮食方便。

　　6、社群优势：公寓一般住诞生贵族，企业白领等城市精英，整体人群素质高。

　　7、物业优势：物业管理会更加规范和到位。

　　8、商业优势：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了。

　　9、拆迁优势：公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆迁时间短，换房时间短。

　　10、前景优势：随着周边城市已经放开公寓落户政策，届时公寓的价值更大，完全就拉低与住宅的差距，未来前景可期。

　　买公寓的注意事项

　　1、注意房屋的产权：公寓一般都是40年产权的，虽然产权年限少，但是也要注意产权的完整性，在相关规定中要求房屋使用权性质、土地使用权是一致的，购房时就需要查看好相关《国土使用证》，其中土地用途中对于住宅、商业等都有标准清楚的。

　　2、选择品牌开发商：购买公寓与普通住宅一样，都要选择品牌开发商，更能避免楼盘烂尾等问题，因为品牌开发商拥有着良好的资金周转能力。

　　3、注意房屋地段：要购买公寓，建议选择商圈成熟、交通便利等区域，因为公寓属于投资型产品，这些区域的公寓更方便出租，用来注册公司也更受欢迎，而且公寓产品想要涨值空间大，地段就更关键了。

　　以上就是今天跟大家分享的有关投资公寓的18大理由，以及买公寓的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。大家在投资公寓的时候，一定要根据自己的实际情况去选购，千万不要盲目的去选择，希望大家可以买到让自己满意的房子。