封闭式厂房是指什么，工业厂房出租要注意哪些事项

　　说到厂房，大多数人都是不陌生的，我们工作的工厂，他们所使用的房子统称都叫做长发，基本上是采用钢筋混凝土以及钢柱承重的框架，这样的材料做出来的。有的人对于封闭式厂房是指什么？这个问题不了解。还有关于工业厂房出租要注意哪些事项的问题。所以我们会针对这两个问题做具体的介绍。

　　封闭式厂房是指什么

　　厂房是指采用钢筋混凝土柱、钢柱承重的柜架或排架结构的用于工商业用途的房子，封闭式厂房就是有4面墙与门的厂房，厂房是用来集中生产的，厂房在建造的时候条件就比较严格，比如厂房的占地面积以及厂房的合适高度等。封闭式厂房的合适高度需要根据施工工艺和个人要求来确定，如果车间里没有行车或者比较高的工艺设备，一般做到4米到7米，如果车间里要求有行车的话，一般都会在9米以上，有的重钢车间可以做到30多米。钢结构厂房建二层，适宜轻工业厂房，楼面荷载一般较大，底层的跨度不宜大于9米；为了生产工艺流水线设备布置，跨度也不宜小于6米；屋面的跨度不宜太小，尽可能做到两坡，外排雨水方便而又不妨碍生产工艺，可以是厂房的总宽，也可以把跨度对齐底层。

　　工业厂房出租要注意哪些事项

　　工业厂房出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：

　　（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；

　　外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；

　　（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

　　（3）租赁合约中要约定清楚租客交租责任、有无权转租、分租等细节。

　　（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。

　　（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。

　　（6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；

　　（7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

　　关于封闭式厂房是指什么以及工业厂房出租要注意哪些事项这两个问题。我们可以了解到，封闭式的厂房指的就是四面都是墙，只有一个门可以进出的厂房。而关于出租厂房需要注意的事项也是比较多的。首先我们一定要核查一下租房人的信息。其次要收取一到两个月的租金当做保证金。避免在出租的过程当中，租客不交水电费。在出租合同当中，一定要将各种事项明确规定好。当然还有许多需要注意的地方，我们就不一一给您介绍了，都在上文当中。