中山南区合生帝景城退房，买房之后怎么退房

　　虽然说大家在买房的时候都是有考虑清楚，但是在买房之后也有可能出现需要退房的情况，如果自己把房屋的房款给到卖方之后又想要退房其实是非常困难的，卖方通常都不会同意退房的，那么接下来大家就来一起了解一下中山南区合生帝景城退房以及买房之后怎么退房的相关内容吧。

　　中山南区合生帝景城退房

　　购房者都是弱势群体，如果在接房的时候你拒绝接房，那么总会有业主接房的，开发商那边肯定是不着急的，这个时候想要退房只能是以法律程序，但法律程序太漫长，没几个买房的耗的起，最后还是乖乖拿钥匙。合生帝景城位于中山市南区竹秀园，由中山市合生熙景房地产有限公司建成，总建筑面积427000，总占地面积163800，共计房屋1089户，小区物业公司为广东康景物业服务有限公司中山市分公司。

　　买房之后怎么退房

　　1、开发商开发手续不全，导致合同无效

　　开发商如果想要修建房子出售，那么是需要在相关证件齐全的情况下才可以的，如果开发商那边的证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

　　2、开发商没经购房人同意擅自变更设计

　　购房者在买房的时候都会和开发商那边签订正式的合同，合同内通常都会约定好房屋的设计，所以开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

　　3、不能办理产权证

　　如果是开发商那边的原因导致了购房者在买房之后无法在约定的时间内办理好房屋的产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

　　4、房屋面积误差超过3%

　　如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　5、房屋质量导致严重影响使用

　　根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于中山南区合生帝景城退房以及买房之后怎么退房的相关内容，大家在买房时候如果不是属于卖方那边的问题导致的退房，一般都是无法退房的，所以大家在买房的时候一定好好的考虑清楚之后再决定是否买房。