租地建厂房的注意事项，租地建厂房需要什么手续

　　一些有大智慧的人是可以自己做一些什么，去增加自己的财富收入的。比如说租一个地方，建厂房，然后招工人来做事。这样的工程属于一个大工程，所以在租地建厂房的时候，我们肯定是要注意很多方面的。而且想要简简单单的租地，建厂房也是不行的，是需要一定的手续的。因此针对于租地建厂房的注意事项以及租地建厂房需要什么手续，这两个问题，我们是需要了解的。

　　租地建厂房的注意事项

　　一、工业地产使用年限

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

　　二、工业厂房税收

　　1、营业税：卖方按照成交金额的5.45％缴纳，在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；

　　2、契税：由买方按照成交价的3％缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；

　　3、土地增值税：土地增值金额的30％－－60％缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；

　　4、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；

　　5、交易手续费：成交价的0.5％，由买方支付；

　　6、登记费：每套300元，由买方支付；

　　7、评估费，各自承担50％，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；

　　租地建厂房需要什么手续

　　工业用地如果是出让形式取得的土地使用权，由出租人和承租人签订租赁合同，双方签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定；如果是划拨方式取得的土地使用权（授权经营土地除外）：

　　经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

　　租地建厂房的注意事项还是比较多的，首先我们要关注一下工业地产使用的年限。其次是关于工业厂房的税收问题，我们也给您做了比较详细的解答。这样我们在租地建厂房之后，就不用担心，不知道该叫什么样的税收了。关于租地建厂房需要什么手续的问题也是做了详细解答的所需要的手续也是比较多的，提前做了了解之后。我们就可以更好地租地建厂房了。