每年什么时候买房子便宜？买房子流程有哪些？

　　都清楚现在最难的一件事情就是买房，但其实房屋购买也会存在一些要点，摸清楚这些就能解决许多难题，尤其是价格，有些时候买房，房屋价格相比往常就会低一些，但是这个时机也是最令人难以把握的，所以近年来一直有疑问伴随着，那么每年什么时候买房子便宜？买房子流程有哪些？

　　每年什么时候买房子便宜？

　　1、冬夏季房价较低，议价空间更大

　　其实，从笼统一点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

　　2、2月份房价

　　一般来说，从历年的房产成交量来看，受春节影响，2月份的房价和成交量都是的。而银行房贷这方面，由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对稳定，因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批，并且还能争取到优惠的贷款利率。

　　3、根据调控措施随机应变

　　其实，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

　　4、参加房产交易会或买清盘房

　　除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

　　买房子流程有哪些？

　　1、看房

　　首先要看土地、房屋产权的关系是否明确，有无有留下历史问题，防止一房两卖；审查房屋产权是否具有完整性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是否与产权证业主姓名相符，房屋是否有抵押或者共有人；弄明白所买的房子是商品房、经济适用住房还是集资房。

　　2、签协议

　　签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

　　3、过户

　　经过选房、看房、签合同后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

　　了解了每年什么时候买房子便宜？买房子流程有哪些的问题情况，买房子抓时机肯定没错，但是具体哪一年房产价格上会比较低肯定谁也说不清，只能是给出一个大概方面，确认好大概以后能慢慢摸索清楚，当然相比于这个，还是了解好买房流程更为重要，毕竟买房的时候要是能保证不出错，那就是的优势了。