首创的房子为什么便宜？买房应该注意哪些陷阱？

　　在当今的时代，房价是越来越高，特别是一些知名的房地产楼盘，它们的价格更是令人惊叹，对于普通家庭而言如果想买这种知名的楼盘，那么背负的压力会更大，所以会有人想去买那些知名度不那么高的楼盘，这样价格就会比较低，但是又担心质量不好。那么小编就来介绍一下有关于首创的房子为什么便宜？买房应该注意哪些陷阱？

　　首创的房子为什么便宜？

　　1、有便宜的，也有贵的，你可以具体看看。目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。

　　2、“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的价与价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。

　　买房应该注意哪些陷阱？

　　1、虚假宣传

　　为了达到尽快售出楼房、回笼资金，开发商极力夸大自己楼盘所处的位置、房屋施工质量、户型设计以及周边环境，甚至以“低起价”诱导消费。

　　2、开发商利用合同“免责”

　　开发商在统一规范的商品房买卖合同文本上，人为地增加合同条款，增加消费者的义务，从而减免自己应承担的部分责任。

　　不少消费者一是缺少购房经验，二是没有认真地研究合同条款，一旦出现问题，难以利用合同维护自身权益。

　　3、开发商延期交房

　　合同上明明约定今年交房，实际上明年消费者也不一定能住得上新房子，这种情况最为常见。

　　有不少新开发小区，合同承诺一年之后便可入住，可是两年过去了，购房者还在望“房”兴叹，不知道何时才能领到新房的钥匙。对此，开发商承担延期交房的违约责任。

　　了解了首创的房子为什么便宜？买房应该注意哪些陷阱？的问题之后，相信大家已经对便宜的原因非常明白了，接下来大家就可以根据自己的实际情况来考虑要不要购买了，当然，在购买前一定要避开一些买房陷阱，比如房屋的产权不明确等。最后，希望大家都能买到物美价廉的房子。