买新房能砍价百分之几？买房子要注意哪些问题？

　　砍价在生活中是很常见的，而房子的价格都是比较贵的，所以砍价也是比较正常的，不过对于买房砍价人们还是有比较多的疑问的，到底能够砍刀多少呢？很多新手并不了解，为了让新手心中有数，人们要具体情况进行认识，在买房的过程中砍价只不过是其中的一小部分，今天就具体分析一下买新房能砍价百分之几？买房子要注意哪些问题？

　　买新房能砍价百分之几

　　买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3％—5％，而通过中介砍价的话5％也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。

　　另外，还要看整体的房产行情，如果是本地的房源紧缺，那么提早入手，要不然会有更多的人来买房。砍价是有技巧的，我们可以通过以下几种方法来砍价，降低买房的成本：

　　1、货比三家

　　不管买什么东西都要进行货比三家，购房者可以多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。

　　若是看好了置业顾问不愿意降价的话，则可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这时若对方确实是有卖房的意思，通常都会答应降一点。

　　2、提前认购阶段购买

　　楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销，在提前认购阶段会有很多能够拿折扣的机会。这时开发商实际是处在一种试探市场的过程，最后售价并没有确定，因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。

　　3、挑毛病

　　使用挑毛病这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这时一定不要表现出想要，务必要心如止水，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。

　　买房子要注意哪些问题

　　1、在购买房子的时候，尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是购买大产权的房子，因为大产权的房子是有房产证的，并且是受法律保护的，所以即使以后发生纠纷，也可以通过法律武器来维护自身的合法权益。

　　2、同时还需要查看一下房子的质量问题，现如今建造的楼盘种类是比较多的，一定要亲自到现场看一下房子的质量是否存在问题。

　　3、另外还需要查看一下房子的户型结构，朝向比较好的房子，卖出去的速度也会更快一些，而且居住的舒适度会更高。

　　4、房子的地理位置也是需要多加注意的，地理位置好的房子，未来的空间会更大一些，而且用于投资也是很不错的，将来出售出去也会更好卖一些。

　　5、小区周边的环境也是非常重要的。尽量是购买在周边环境比较好的小区，这样在居住的时候也不会感觉身体不适。

　　6、购买房子的时候也要查看一下和开发商签订的购房合同，一定要仔细阅读清楚之后再签字，以免带来不必要的麻烦。

　　通过上述具体分析之后买新房能砍价百分之几和买房子要注意哪些问题大家都清楚了，对于新手买房而言，有很多常识性的问题需要大家掌握，懂得买房常识，人们就不会因为买房而吃亏，在买房这个问题上，大家都不能马虎，购买房子才可以达到预想的效果。