18楼层选最佳楼层有哪些？18楼层房屋交易手续有哪些？

　　一说起房屋交易，很多人反应都是与房产资金有关系，但是时代的变化，其实已经为房屋资金这个大问题带来了很多转几，所以有些时候人们更得需要关注其他方面，就比如楼层，楼层高度一年比一年高，层层上涨好处是有的，坏处也有，对新手而言，选择肯定更难了，那么18楼层选楼层有哪些？18楼层房屋交易手续有哪些？

　　18楼层选楼层有哪些？

　　其实十五层楼就很好，两个理由。，买房子越高越贵，就证明越高，越有价值，这个价值主要是体现在观景功能上，楼层越高景观越好。第二，的优势是能更多地躲避汽车尾汽和雾霾。

　　1、选择7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费。楼层低，房价可能会便宜。

　　2、日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动.性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多。住在低层的儿童有80％4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50％能做到。

　　3、当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足.潮湿.空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛.一氧化碳.氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

　　18楼层房屋交易手续有哪些？

　　一、签订房屋买卖合同

　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

　　二、办理房屋过户手续

　　办理房产过户手续的程序如下：

　　1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　在了解过18楼层选楼层有哪些？18楼层房屋交易手续有哪些？的问题情况后，楼层之选基本上定义下来了，只不过这类问题其实和人群有着直接关系，若是人群本身就有一个楼层佳选的参考，肯定要按照自己的想法去选择，按照标准来走有些时候也不是万全之策，毕竟房屋购买以后是自己来住，自己住的舒服就行了。