按揭房抵押贷款流程？按揭房抵押贷款需要什么条件？

　　一般想要贷款的话，都会选择抵押贷款，一般都是使用房子来抵押，这样可以更好的贷款，但是有很多人在办理贷款的时候，不是很清楚对于抵押贷款的流程和条件是怎样的，所以在办理的过程中就会比较烦恼，接下来我们说说按揭房抵押贷款流程？按揭房抵押贷款需要什么条件？

　　按揭房抵押贷款流程

　　1、申请：西安借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表。需要材料包括：有效身份证件，婚姻状况证明，质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。西安银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　2、签约：西安借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　3、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。经西安金融机构调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　4、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　按揭房抵押贷款需要什么条件

　　1、按揭房抵押贷款申请条件是：借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上；借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力；借款人无还款记录，信用记录良好。

　　2、按揭房抵押贷款额度：按揭房抵押贷款的额度，根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：按揭房抵押贷款额度＝房屋价值×抵押率－原按揭贷款的本金余额。这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。

　　3、按揭房抵押贷款期限：按揭房抵押贷款的期限，根据贷款用途划分，消费类用途期限长不超过5年，经营性用途不超过3年。同时，按揭房抵押贷款的期限，不能超过原按揭贷款的到期日。

　　上面介绍的按揭房抵押贷款流程，按揭房抵押贷款需要什么条件的全部信息就介绍到这里了，因为现在有很多人在买房子的时候，都会选择按揭贷款的，但是平时生活中难免会出现资金周转不过来的情况，所以一般都会选择按揭房抵押贷款，所以大家就有必要了解相关的信息，才能够更好的去办理。