宁波二手房交易网？二手房购房流程是什么？

　　我们在购买二手房的时候，一般都会在网上查询一些关于二手房的信息，不过有很多二手房的网站都是二手房中介公司主为主体的，所以有很多人对于二手房的流程并不是很清楚，接下来我们来说说宁波二手房交易网？二手房购房流程是什么？希望可以给大家带来帮助哦。

　　宁波二手房交易网

　　1、那现在比较的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。

　　2、其爱屋吉屋于2014年3月成立，是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

　　3、安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

　　4、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

　　5、买二手房去网站上看一般情况下都是虚假信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜，要想买房，你可以去比较大的网站，像新浪，安居客，搜房帮等等，因为那种大型的网站，虚假信息相对少一点。

　　二手房购房流程是什么

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道。买方需要了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。在确定购房前，首先要对房子本身的状况全面的了解，了解清楚在进行下一步，避免出现不必要的问题在后续环节发生，从而影响整个购房交易。

　　2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市进行交易的话，买方便可交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验相关证件，审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　6、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　关于宁波二手房交易网，二手房购房流程是什么的全部信息就介绍到这里了，虽然是二手房，但是如果位置好，房屋的质量还不错的话，那也是值得了，大家在购房的时候，一定要对二手房的购房流程有一定的了解，这样才不会容易出现问题，希望以上的介绍可以给大家带来帮助哦。