没办房产证的房子可以卖吗？二手房没有房产证能买吗？

　　有很多人在买房子的时候，都会觉得这套房子低于市场价，所以就会觉得是自己捡到宝了，但是有些人就会更加的谨慎，觉得是不是证件不够齐全等等，或者是真的是这样的，因为有些二手房是没有房产证的，那么，我们说说没办房产证的房子可以卖吗？二手房没有房产证能买吗？

　　没办房产证的房子可以卖吗

　　因法律法规无法办理房产证的房子不能卖

　　按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

　　二手房没有房产证能买吗

　　1、留意房屋的手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，房主可能有房产证后再将房屋抵押或转卖，所以好选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、注意房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　3、注意交易房屋是否在租

　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

　　4、注意土地情况是否清晰

　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

　　以上介绍的没办房产证的房子可以卖吗，二手房没有房产证能买吗的相关信息就介绍到这里了，我们在买二手房的时候，一定要看齐所有的证件，如果没有房产证的房子就会买下来就会很容易让自己吃亏的，所以大家一定要谨慎，在买房的时候，一定要准备好所有的证件，不然就会很容易发生问题的。