房子房产证没下来可以卖吗？什么样的二手房不能交易？

　　在如今，因为有很多房子是没有房产证的，比如小产权房屋，不过这样的房子在买卖的时候会比较担心，因为不知道要怎么去选择，如果没有房产证的话，是可以卖的吗？这样的房子卖的放心吗？那么，接下来我们说说房子房产证没下来可以卖吗？什么样的二手房不能交易？

　　房子房产证没下来可以卖吗

　　1、还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。

　　2、对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很低，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

　　3、当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

　　什么样的二手房不能交易

　　1、未依法取得房产证或不动产证的房屋，房产证（不动产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的合法证明，因此未取得房产证（不动产证）的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞清楚不动产证的问题才可购买。

　　2、违章建筑，违章建筑可以分两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋；二是已经取得土地使用权，但尚未取得建设规划许可证等相关批准的文件就擅自建造房屋。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。

　　3、共有房屋，房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的，必须征得其他共有人的书面同意，否则，即使进行了交易，也是无效的。

　　以上介绍的房子房产证没下来可以卖吗，什么样的二手房不能交易的相关信息，虽然现在二手房是不能进行交易的，比如，共同房产等，所以我们在买房之前，必须要注意这些小问题，不然花出去的钱，就会很容易打水漂的，这样在交易的过程中就会得不偿失了，所以大家务必要搞清楚。