房屋买卖税费怎么算？房屋买卖要注意什么？

　　想要把房子彻底变成自己的归属品，除了需要付房款之外，还需要去住房保障管理局进行过户登记，办理过户需要缴纳一定的税费。房屋买卖税费怎么算？政策不同，费用也不相同。房屋买卖要注意什么？进行二手房买卖需要注意的地方比较多，可以说每一个步都要留心。

　　房屋买卖税费怎么算？

　　关于二手房屋买卖，税费怎么计算的问题，我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释：

　　1.购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十四平米的税率为百分之三；交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元。

　　2.出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价百分之一。

　　房屋买卖要注意什么？

　　1.了解房屋情况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　2.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　3.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行法律依据：《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

　　房屋买卖要注意什么？关于房屋买卖需要注意的地方，文中已经注了介绍，不过在这里提醒大家一下，在购买房子之前，可以找专业人士帮忙，签合同也要找专业的律师查看合同的内容，以免出现意外情况。房屋买卖税费怎么算？税费的计算方法一样，但数据不同，计算出的费用也不相同。