杭州共有产权房申请条件是怎样的？共有产权房申请的流程是什么？

　　在众多的房屋类型中，共有产权房向来很受欢迎，因为它具有很多的优惠。但也正是因为它的优点如此之多，所以并不是每个人都可以申请共有产权房。杭州共有产权房申请条件是怎样的？只有人们满足申请条件，才具有申请资格。共有产权房申请的流程是什么？具体有什么步骤？

　　杭州共有产权房申请条件是怎样的？

　　1、文件确定了实施主体，本规定的发布机构为北京市住建委，根据立法法的相关规定，本文件为规范性文件，没有司法审查豁免权，可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

　　2、本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。对申请人提出了明确的限制条件，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保证了公平和合理性。

　　3、共有产权房屋申请人为家庭的，属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益；此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。申请购买共有产权住房的，购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，因此申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。

　　4、所购房屋产权转让受限，需符合条件并提出申请，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通，进一步通过政策保障房子的居住属性。违法申请共有住房及诚信规则的，会面临限期剥夺申请资格的惩罚，并登记于个人征信系统。

　　共有产权房申请的流程是什么？

　　1、申请人在网上申购，在很多城市，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

　　2、获取申请编码，通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

　　3、摇号配售，区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

　　4、复核并签订购房合同，开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。

　　共有产权房申请的流程是什么？关于共有产权房的申请流程，具体步骤就是文中介绍的那样。当然，在真正去申请的时候，可能会有细微的差别。杭州共有产权房申请条件是怎样的？每个城市的申请条件，可能第二年都会出现变化，所以在申请之前需要了解一下政策，这样才能做好充分的准备。