没有拿到房产证的房子可以卖吗？哪些情况属于暂时没有取得房产证

　　我们在买房的时候，最重要的就是房产证，因为房产证办理好了之后，这套房子才能属于是自己的，但是如果房屋是没有房产证的话，是可以卖出去的吗？有很多人都很纠结，接下来我们来说说没有拿到房产证的房子可以卖吗？在哪些清洗下属于暂时内衣取得房产证吗呢？我们来了解一一下吧。

　　没有拿到房产证的房子可以卖吗

　　看你在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。

　　如果你已经有购房合同（与开发商签的，已经在房产局备案），你们或以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的），付更名费并将购房合同改为买方的名字，并去房产局重新备案，买方把全部房款给你，买方要办理按揭也可，等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证，你得钱买方得房子，多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同，从数千至数万甚至更多不等），可由你们双方协商由谁出这笔款。

　　哪些情况属于暂时没有取得房产证

　　1、“暂时没有取得”，这里是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证，这样的房子是可以买卖的。但是，真正走买卖流程还需要等到房产证下发之后。

　　2、那么，暂时没有取得房产证的房子能卖吗？暂时没有取得房产证的房子能卖。可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。

　　3、举例来说：张某的房子买了好几年，房款已经全部还清，但是因为开发商的原因到现在没有办理好房产证。后来张某要去其他城市工作，决定将房产出售给朋友徐某。因为没有房产证，不能交易过户，张某与徐某先委托律师起草了购房协议，约定协议价格以及违约金，并明确写明：本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户。

　　4、没有房产证的房子不能进入交易过户流程，哪怕先公证后过户也是存在一定风险的，买方如果必须采用这种方法，不建议支付大额定金，避免交易风险。总之，没有房产证就不能进入买卖流程，上市交易需要拿到房产证之后才能进行。

　　以上介绍的没有拿到房产证的房子可以卖吗，哪些情况属于暂时没有取得房产证的全部知识就说到这里了，如果是买卖房屋的话，尽量是买有房产证的房子，也只有有房产证的房子才能进行上市交易，我们在办理房产证的时候，必须要按照每一个步骤进行来办理，可以准备好材料然后再办理，这样就比较快一些。