二手房买了多久能再卖？二手房交易注意事项？

　　有些人因为没有多少钱，所以就会选择买二手房，不过等有钱了又想换一个新房子，所以对于二手房的房子就不想再居住，想要出售出去，那么，二手房买了多久能再卖呢？相信这是很多人都想知道的问题，同时也来说说二手房交易的注意事项有哪些？一起来为大家解答一下，大家来参考一下吧。

　　二手房买了多久能再卖

　　二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

　　1、个人所得税：1％（卖方出，满五年一套住宅免征）；

　　2、契税：90平方以下1％，90平方－144平方1.5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；

　　3、营业税：5.6％（卖方出，满两年免征）；

　　4、交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；

　　5、工本费：80元（买方出）。

　　二手房交易注意事项

　　1、确定房屋产权

　　有一些房屋有好多个人共有的，如有的是继承人共有的、也有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　2、清晰土地情况

　　买房人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　3、交易房屋是否在租

　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可＂买卖不破租赁＂，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

　　有关二手房买了多久能再卖，二手房交易注意事项的全部信息就说到这里了，在购房的时候，必须要对于房子进行了解，比如房子的地理位置，房子是否被限制等等，对这套房子考察清楚无误后就可以进行购买，在购买的时候，也必须要对二手房交易的注意事项有所了解，希望可以给大家带来帮助。