专家解读“汉十条”：住房需求激活，武汉烂尾项目多不多？

　　专家解读“汉十条”：住房需求激活！9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局等六部门联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包括了十条措施，即“汉十条”，旨在从需求侧和供给端发力，支持刚性和改善性住房需求，促进市场持续平稳健康发展。针对这些政策，中指研究院华中市场研究中心主任、湖北房地产经济学会专家委员李国政进行了解读。

　　从具体条款来看，李国政指出，本次调整优化涵盖了普惠措施和个性化制度设计，体现了因城施策的思路。其中，全面取消限购政策是重要的举措之一。限购政策的取消将使更多的市民获得购房的机会，激活住房需求，进一步推动房地产市场的发展。同时，取消限购政策也有助于降低市场的投机性需求，避免市场泡沫的形成。

　　此外，支持多孩家庭购房也是“汉十条”中的重要内容之一。这一政策体现了对生育政策的支持和关注，旨在鼓励多孩家庭购房，满足他们对更大住房空间的需求。这将进一步促进住房市场的需求，带动市场的稳定和健康发展。

　　另外，“汉十条”中还涉及了房企白名单的设立。这一措施旨在加强对房地产开发企业的监管，提高市场准入门槛，推动行业的健康发展。房企白名单的设立将有助于提高购房者的信心，降低购房风险，进一步增加市场的透明度和可预期性。

　　然而，在解读“汉十条”的同时，我们也不能忽视武汉市存在的一些问题，特别是烂尾项目的存在。烂尾项目是指由于各种原因导致建设工程无法如期完工的项目。在武汉市，烂尾项目的数量相对较多，这给市民购房和投资带来了一定的风险。

　　专家表示，对于烂尾项目的处理需要采取综合措施，既要保护购房者的权益，又要维护市场秩序。首先，要建立健全的监管机制，加强对开发商的监管，提高项目的质量和可靠性。其次，要加强对购房者的保护，建立健全的赔偿机制，确保购房者的合法权益得到保障。此外，还应该加强对烂尾项目的整治和处置，尽快将这些项目纳入正常的运作轨道。

　　总之，通过“汉十条”政策的解读，我们可以看到武汉市政府在推动房地产市场平稳健康发展方面的决心和努力。这些政策既有利于满足市民对住房的需求，也有助于维护市场的稳定和健康。然而，我们也要意识到烂尾项目的存在，需要采取相应的措施解决这一问题，保护购房者的权益，确保市场的良性发展。