炒房团揭秘二手房购买秘籍，光装修就能省大几万！

　　房价居高不下，越来越多的二手房受到业主的喜欢，所以二手房的改造也是很多人都买二手房的人比较关心的一个话题，其实二手房的改造需要花更多的心思了解才行，下面我们就看下什么样的二手房改造起来才更简单。

　　一、精装房子更易改造

　　精装的房子在材料上更好一些，一般的二手房的墙面可以说是问题比较多的，开裂、发霉等等。其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料；但是一些精装修的房子出现这些问题的概率比较低，所以买二手房不妨选择精装的房子。

　　二、根据户型局部翻新

　　每个房子的户型都不一样，而且每个业主装修眼光也不同，如果二手房的大部分都没有问题，那么就不需要全部翻新了，只要把必须翻新的地方去改造一下就行了。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷好后与原有墙面进行比对，不断调节颜色，至色差较少为止。

　　三、做好整体设计

　　设计是一个房子装修的灵魂，所以做好设计非常的重要。有些二手房的在开始装修的时候设计非常的完美。对于那些设计非常完美的二手房，再次改造起来肯定会省时省力的多，这样能达到业主的需求，符合业主的品位为目的，这种二手房改造起来肯定更简单的多。

　　四、不能砸承重墙

　　承重墙是对整栋大楼的一个承重主体，一旦出现问题，不仅会让经济受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。对于那些拆除承重墙的二手房不能买的，就不要谈再次改造了。

　　五、不是所有的地板都能翻新

　　二手房的地板也是一个考量的重点，如果地板比较新，没有明显的划痕，那么就不需要再次改造了。很多人都会认为，木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现，翻新后的地板不仅不美观，密合度甚至使用寿命都急剧下降，这是因为你的地板或许并不适合翻新。

　　现在很多的二手房的房龄都比较高，而且面积也不算大，所以说翻新的改动比较大，而且也比较耗时间，所以说买二手房的时候尽量选择一些房龄比较小的，装修比较豪华一点的，这样改造起来会更快更省钱。