买房时如何选房？选房时应该注意什么

　　选房不仅是买房过程中的步，也是买房的过程中非常重要的一步，我们前期所选购的房屋的好坏，直接关系到以后入住后的心情好坏，这和我们日后生活息息相关。购房者在选购房屋时，所需要注意的事情有很多，首先就应该知道买房时如何选房？选房时应该注意什么？接下来小编带大家来了解一下。

　　买房时如何选房

　　1、确定目标

　　在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。

　　2、多看多问

　　有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。

　　3、优劣对比

　　把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。

　　4、了解房屋价格差别因素

　　大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

　　选房时应该注意什么

　　1、时刻关注销控表

　　选房场地中会有2－3个销控表。等候区的销控表更新速度虽然略微延迟，但对于场外等候的购房者来说是获得选房情况的渠道。所以，大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案。

　　2、制定备选方案

　　从等候到选好房，整个过程时间很短，但是真正的选房时间，作出抉择的时间只有几十秒，留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备，多制定几套备选方案。

　　以上就是买房时如何选房？选房时应该注意什么的全部内容，买房的过程非常复杂，而且又容易出差错，选房也不是一件容易的事情，因此购房者在选房时特别要注意，一个不小心就会导致购房者损失惨重，损失的是时间还好，如果是自己辛辛苦苦存了大半辈子的存款，那就得不偿失了。