二手房定金给中介还是卖方，二手房交易时需要注意事项

　　有很多人在二手房交易的过程中，都不了解各种资金的缴纳方法，这是很容易出现各种风险问题。下面介绍的就是二手房定金给中介还是卖方以及二手房交易时需要注意事项，希望大家都能够针对自己的交易信息，选择合适的交易网站，往往就能够发挥出更高的效率，也能减少各种二手房交易的问题和风险。

　　二手房定金给中介还是卖方

　　为了保证资金的安全，二手房的定金可以选择第三方，也就是划拨到银行作资金监管，是非常安全的。所以不是给中介也不是给卖方的。

　　1、避免纠纷，防范风险。

　　资金监管的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。

　　2、简单方便，缩短时限。

　　资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。

　　二手房交易时需要注意事项

　　1、注意核实房屋产权

　　产权核实应该是购房的步，二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。此外还需要调查清楚该房产有无抵押、查封和诉讼等问题，可以在进行交易时让卖方配合核实清楚。

　　2、不要着急交定金

　　没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。

　　3、不要只看一面，忽略其他

　　很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是不可取的。

　　4、不要轻易相信报价

　　二手房交易中价格水份通常会比较高，现在很多房产网站上面的房子价格大多不是房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误买房人的购房时间，又会打乱其购房预算。所以，在买房之前，就需要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。5、选一家信誉好的房产中介公司

　　上面的相关介绍是二手房定金给中介还是卖方以及二手房交易时需要注意事项，大家在二手房交易的过程中，应该要分析清楚各种交易的注意事项，而且要核实房产产权，不要急着交定金。另外也不要相信市场上的报价，还是要了解市场的行情，然后根据房屋的条件进行综合的判断，才能够得到正确结果。