出租房屋合同要写什么内容,租房子需要注意什么
租房子是需要签订合法合同的,具体的合同内容大家都需要知道和了解,很多人不知道应该如何拟定房屋合同,后期会出现很多纠纷和问题,所以还是需要签订合法合同的,那么出租房屋合同要写什么内容呢,租房子需要注意什么,这些内容都需要大家在租房子的时候有所了解,一起来看看相关的内容和小常识的介绍。
出租房屋合同要写什么内容
写清楚协议主体、房屋位置面积、租赁期限、租赁费用、租权利义务、承租权利义务、违约责任等等。
个人房屋租赁协议范本:
出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码________
承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、房屋基本情况,甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限,租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
三、租金,本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
四、交付房租期限,乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
五、房屋租赁期间相关费用说明,乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
六、房屋维护养护责任,租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
七、租赁期满,租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
八、提前终止合同,在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
九、违约责任,在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方未交付租金的,每一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:年月日
乙方:年月日
租房子需要注意什么
一、现代科技的发展,网络给我们带来了很多的便利。买东西网购,所以现在越多的人租房也选择网络。其实,无论是通过哪种方式租房,首先要确定自己租住的范围,价格,周边的交通情况生活环境等等。
二、有了自己心仪的房子后,可以记下租房人的联系方式等等,等双方都有时间时,约一个时间看房,小编在这里想要提醒大家一句,尤其是女同志,看房时一定要注意人身安全,可以找个朋友一起去。
三、看房的同时可以与房东进一步核实一下,发布的租房信息是否真实,如果预发布信息有不同的话,可以与房东进行进一步的商讨。
四、租房子之前,看好住房的确切位置,例如位于某路某号某室。注意看好房子的室内装修情况及小区整体的居住环境等等。当然,对于往外出租房屋的人来说,也要问好租房人具体要用屋子做什么,居住还是工作。租房之前,双方都要商量好具体要租多长时间等等。
出租房屋合同要写什么内容,出租房屋的合同或者是协议包括的内容还是有很多的,比如说双方的联系方式啊还有具体的信息,以及租房的权利和义务都是需要在合同中书写清楚的。租房子需要注意什么呢,要注意房子的位置,安全,还有房屋的配套设施等等,这些内容都是需要在找房子的时候了解的。