二手房没房产证怎么办？二手房没房产证能买吗？

　　很多人为了方便和便宜，回去购买一些没有房产证的房子，这样的房子我们有一个专业的称呼就是小产权房子，所谓的小产权房子其实就是我们老百姓所说的黑户。这样的房子是便宜，但是也是存在购买风险的，我们知识凭借双方的说辞，不能确定房子的真正所属权。二手房没有房产权怎么办？能买吗？

　　二手房没房产证怎么办？

　　1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。

　　2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。

　　3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清什么原因。

　　4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。

　　5、如果你的费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

　　二手房没房产证能买吗？

　　没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。

　　为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。

　　如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！

　　以上就是关于二手房没有房证到底能不能买的解答，其实这样的房子是有利有弊的。好处就是便宜低廉，交易快，坏处就是房主不能确定很可能在以后发生纠纷，产生不必要的损失。好了小编今天就给大家介绍到这里，希望对你有用！