房产定金纠纷怎么处理？房产纠纷主要有哪些？

　　现在房价是比较昂贵，所以大家能够买到一套属于自己的房子已经是一件很不容易的事情了，但是在买房的时候，虽然开心，但是也有很多问题等着大家，比如，我们在买房的时候，一般开发商都会叫购房者交一部分定金，但是有时候开发商出现违约的情况，购房者就想退定金，但是开发商不同意，就引起了定金纠纷，今天我们就来为大家介绍一下房产定金纠纷怎么处理以及房产纠纷主要有哪些。

　　一、房产定金纠纷

　　1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。

　　2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，这样就可以免去交定金的环节。

　　3、如果一定交定金，那就控制在一千元以下，这样既表明了诚意，也免去了承担较大损失的风险。

　　4、签订定金协议前一定要仔细阅读合同细节，如果发现条款对中介有利，对自己没有意义，那就提出修订的要求。

　　5、好签订认购协议，相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房者坚持基本都能成功，而且一般中介为了赚取利润也会同意修改。

　　二、房产纠纷主要有哪些

　　1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

　　2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

　　3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

　　5、房屋抵押、典当纠纷。

　　6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

　　7、房屋拆迁纠纷。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房产定金纠纷怎么处理以及房产纠纷主要有哪些的全部知识，在购买房屋的时候，一定要谨慎，避免出现房产纠纷，虽然房产纠纷非常的多，但是大家在平时生活中，多了解相关的知识，那么在买房的时候，就会比较顺利一些，不会给自己带来麻烦。