没有房产证只有不动产权证怎么办呢？房产证和不动产权证区别？

　　购房是一件大事，有购买流程，自然的房子买了之后也是会有房产证的，这在大家的认知中是很明确的，而随着时间的发展，国家的各项政策也在不断的推陈出新，房产证渐渐的被不动产权证所替代，但是很多人的认知还没有跟上时代的发展，对这一环节并不清楚，接下来我们来看看没有房产证只有不动产权证怎么办呢？房产证和不动产权证区别？

　　没有房产证只有不动产权证怎么办呢

　　由于中国的行政管理体系，国土资源部管土地，住建部管房屋，故过去一套房地产要有2个证分别是土地使用权证和房屋所有权证；随着改革的推进，目前已将这二证合一，统一为不动产权证书，实现了登记环节房地合一的管理。

　　而房产证不是一定要换成不动产权证的。目前存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。

　　房产证和不动产权证区别

　　1、房产证和不动产权证区别名称不同

　　不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

　　2、房产证和不动产权证区别内容不同

　　房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　3、房产证和不动产权证区别发证机关不同

　　不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

　　4、房产证和不动产权证区别费用不同

　　在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

　　5、房产证和不动产权证区别版本不同

　　很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

　　没有房产证只有不动产权证怎么办呢？房产证和不动产权证区别？其实不动产权证和房产证的意义是一样的，所以不必为此烦恼，而且现在推行的就是不动产权证，如果手里的是房产证，房屋在进行买卖之后也会自动更换成不动产权证，不过小编还是建议大家提早更换比较好。