宜昌二手房交易税率，在宜昌买首套房缴纳契税要带哪些材料

　　对于买房子需要交纳的税费问题，大家应该都是非常的关注吧，毕竟不管是购买的新房还是购买二手房，都是应该要缴纳一定的税费问题。其中有关二手房的交易，如今在市场上也是越来越普遍了，那么对于宜昌二手房交易税率和在宜昌买首套房缴纳契税要带哪些材料？通过下面的文字介绍之后，自然都是会有所了解的。

　　宜昌二手房交易税率

　　1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

　　2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

　　3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

　　4、营业税。营业税是成交价的5.55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

　　5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

　　6、工本费。工本费是每本80块钱。

　　7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

　　8、如是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

　　在宜昌买首套房缴纳契税要带哪些材料

　　1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房收据（或首期付款收据）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

　　2、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

　　对于宜昌二手房交易税率和在宜昌买首套房缴纳契税要带哪些材料？上面已经给你做出了一些介绍，其实有关二手房的交易税率要比首套房稍微多一些的，当然也和首套房的税费问题存在着一定的差异，具体要结合当地的购房政策。并且在缴纳契税的时候一定要携带相关的资料。