首付交了贷款办不下来怎么办？首付比例怎么算的

　　现在有很多的购房者在购买房屋的时候，对于相关的政策条件并不太了解，一般买房子是需要先交纳首付款之后申请贷款，而有些购房者在买房的时候，可能会遇到首付交了之后贷款办不下来的情况。那么首付交了贷款办不下来怎么办？首付比例怎么算的？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　首付交了贷款办不下来怎么办？

　　1、及时补救

　　如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　2、换贷款银行

　　办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

　　3、找担保公司

　　这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。

　　首付比例怎么算的？

　　房子首付的计算公式一般是房屋总房价减去贷款额，或者是房屋总价乘以首付比例。一般首套房的首付比例为30%，即首套房的首付等于房屋总价乘以30%。首套房和多套房的首付比例一般会存在差异，多套房的首付比例一般是总价的50%或60%。

　　首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。买房首付具体比例主要分两种情况：商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款。公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。

　　以上就是关于“首付交了贷款办不下来怎么办？首付比例怎么算的”的相关知识，要通过贷款的方式购买房屋，大家就要了解一下具体的手续，房屋首付的比例是要根据房屋的总价来进行支付，具体还是要了解一下相关的政策制度，按照规定来进行手续的办理。