夫妻名下有三套房怎么交税，夫妻离婚对房产过户要交税吗

　　买一套房子是很多人毕生的梦想，甚至是一直在进行努力，终于还清了房贷，但是有些家庭比较有钱，不仅不用还房贷，而且还是拥有很多的房产，国家对于拥有多套房产的家庭是要进行税费的征收，那么夫妻名下有三套房怎么交税呢？在人生中出现意外的时候，有关夫妻离婚对房产过户要交税吗？很多人也是有些疑惑。

　　夫妻名下有三套房怎么交税

　　1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。

　　2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3％起算如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。

　　3、按照国家新政规定，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

　　4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

　　夫妻离婚对房产过户要交税吗

　　1、根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　2、根据财税文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：

　　3、根据财税文件规定，房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。

　　对于夫妻名下有三套房怎么交税呢？当然是应该要了解到当地的交税政策，而且还有一些地方是没有办法对第3套房产进行购买的，所以具体还是应该要咨询当地的房产中心。对于夫妻离婚对房产过户要交税吗？这可是要根据相关的婚姻法去进行判定呢，并且对房产在进行过户的时候，也是应该要缴纳相应的税费问题。