企业买住宅房限购吗，企业贷款买房的流程是什么

　　如今很多地区都已经实施了限购政策，很多人想要顺利的买房，那么就应该要符合相关的限购条件才可以。除了这种情况之外还有一些家庭想要购买第2套房，那么想要满足相关的条件就会比较难了，但如果在这座城市里面拥有一家属于自己的企业，那么是可以通过企业的名义来买房的有关企业买住宅房限购吗？和企业贷款买房的流程是什么呢？

　　企业买住宅房限购吗

　　以企业名义买房是不限购的，限购的政策只针对于个人购房。但是以公司名义购买的房子属于公司财产，不属于个人私有财产，只有公司才有权利决定房产的使用权。而且以公司的名义购买房子，是需要缴纳一定的房产税的。

　　需要提醒大家注意的是，以企业名义买房公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，如果是境内的公司，那么在购买房屋类型和套数上面是不受限制的，如果是境外的公司，那么是不能购买住宅房的，如果有办事处，可以用公办事处的名义购买一套非住宅房。

　　企业贷款买房的流程是什么

　　1、企业分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋典范和套数不受限定注册在境外的公司不能购买住宅，要是有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅

　　2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；

　　3、公司买房缴税的大额税种即是3％的契税，另外手续费等都不高，但是有一点区别于个人私人购买的

　　4、公司产权的房屋要想变更为个人私人名下必须要通过生意业务，从生意业务中间举行产权变更登记

　　5、公司产权的房屋可以通过股权转让要领举行转让，不须要经过生意业务中间，但是这种只是变更股权及实际控制人，恰当做这种生意业务的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不实际。

　　有关企业买住宅房限购吗？企业贷款买房的流程是什么？针对这方面的问题上面的介绍其实已经是比较详细了，通过企业的名义去买房子，虽然能够规避相关的限购政策，但是在进行贷款的时候，也应该要按照相关的流程去进行操作才可以的，其中比较重要的一点就是要用企业来进行担保，那么企业就应该要根据自身的情况来提供相应的担保证明。