全款买的期房迟迟不给备案怎么办？要注意什么？

　　全款买房有一些贷款买房不具备的优点，比如流程简单、价格优惠等等，于是一些有经济实力的人就选择了全款买房的方式。但是全款买房也不是一定风险没有的，有些人也会遇到一些麻烦事，比如全款买的期房迟迟不给备案，这时购房者应该怎么办呢？全款买房有哪些注意事项？别着急，接下来小编将会为大家一一解答。

　　一、全款买的期房迟迟不给备案怎么办？

　　如果全款买房的购房者已经将房款付清，但是开发商却一直不备案，那么，购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决；如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。

　　二、全款买房有哪些注意事项？

　　1、谨慎签订购房合同

　　由于全款买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订购房合同的时候要确保合同无空白处。

　　2、考察开发商实力

　　如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用，购房者要提前做好打算，如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面。

　　3、注意实地考察

　　期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况，如果你准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。

　　以上是小编为大家总结的关于全款买的期房迟迟不给备案怎么办？全款买房要注意什么的全部介绍了，希望本文的内容能给广大购房者带来一定的帮助。买房是一件大事，大家一定要经过深思熟虑之后，再选择一个就目前来看，最适合自己的房产。