拿房证贷款好办吗，买房办理不动产证的重要性

　　生活中总是会遇到各种各样的难题，但是如果能够用金钱解决的问题，一般还都是很容易解决的，如果资金方面比较困难，但是名下拥有一套房子，那么是可以拿房产证去进行办理贷款的，那么对于拿房证贷款好办吗？如今有关房产证都是属于不动产证的性质，那么对于买房办理不动产证的重要性要认识到。

　　拿房证贷款好办吗

　　条件符合就可以。

　　抵押贷款的贷款条件：

　　有合法的身份；

　　有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　有合法有效的购房合同；

　　以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　能够提供贷款行认可的有效担保；

　　贷款行规定的其他条件。

　　买房办理不动产证的重要性

　　1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件

　　没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

　　2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的

　　还是那句话，在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。

　　3、不动产证是置换与出租的前提

　　没有不动产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

　　4、没有不动产证该房产不能质押、典当

　　在没有拿到不动产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

　　5、没有不动产证无法获得拆迁补偿

　　没有不动产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓＂小产权住房＂，就会因没有不动产证存在这些问题。

　　6、没有不动产证房子所有权不是你的

　　在没有拿到不动产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

　　很多人对于买房子这件事情可能非常的上心，但是因为了解的问题不是很多，所以说也容易会走入一些误区，里边，针对生活中遇到困难想要拿房产证进行办理贷款的人，上面已经为您介绍了拿房证贷款好办吗？而且有关买房办理不动产证的重要性看过之后都是应该已经明白了吧，有了不动产证才能够享有相应的法律保护。