期房要交多少订购金，期房和现房的区别

　　房屋的类型有很多，如果想要购买房子的话需要根据具体的需求选购适合的房屋类型。期房就是很多消费者们的了，期房的房价低，而且可以选择贷款的形式，那么期房要交多少订购金，期房和现房的区别是什么呢，很多人都不太了解这些问题，所以在购房之前需要了解相关的内容，一起来看看具体介绍。

　　期房要交多少订购金

　　定金是由开发商自己定的，没有什么具体标准，总价50万的话定金大概在2－5万之间，如果您的房间已经选好那么在交定金的时候开发商要和您签署认购书，已证明这套房已由您认购，认购书上会规定签订正式合同的时间，一般是认购后的7天内，贷款是在签购房合同的时候一起办或者更晚，所以购房的顺序一般是：认购书－－－购房合同－－－贷款合同。

　　期房和现房的区别

　　1、现房与期房的房屋购房合同不同；2、房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；3、入住时间不同；4、看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；5、房屋价格不同。

　　1、购房合同不同

　　如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。

　　2、房屋属性不同

　　一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

　　3、入住时间不同

　　由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

　　4、看房的方式不同

　　由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不能呈现一个完整的房屋给购买者，只能够让购房者看沙盘中的房屋，有一个大概的了解。现房是已经修建完成的房屋，所以能够让购房者到房屋现场去看。

　　5、房屋价格不同

　　由于受到市场等很多因素的影响，一般现房的价钱要比期房的价钱高一些。

　　上述介绍了关于期房要交多少订购金这个问题，定金是由开发商决定的，这个没有标准，如果是总价五十万的房子定金应该在两万到五万之间。期房和现房的区别，期房和现房的购房合同不一样，房屋的属性也不同，入住时间不同，看房的方式以及房屋价格都不一样，所以在购房前需要了解清楚。