不动产权证一定要写共有情况吗，贷款买房什么时候拿到不动产权证

　　对于不动产权证也许大家都已经有所认识了吧，是指房子买了之后应该要办理的一个证件，如果不动产权证拿不到手的话，那么就无法证明自己是房子的所有产权人，但是有些房子是有产权人和共有产权人两者的，那么不动产权证一定要写共有情况吗以及贷款买房什么时候能拿到不动产权证呢？看看下面的相关介绍吧。

　　不动产权证一定要写共有情况吗

　　不动产权证一定要写共有情况，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟/朋友/父母等。

　　如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人。如果有共有人，但是共有情况没写会导致产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租。

　　贷款买房什么时候拿到不动产权证

　　在购房合同签订三个工作日内，买房者需要将首付交付给开发商，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来，贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。

　　一般来说，按揭买房不动产权证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　但是，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》中的规定，预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证；现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。

　　因此即使在购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。

　　针对不动产权证一定要写共有情况吗？和贷款买房什么时候能拿到不动产权证？上面已经是给您做出了一些介绍，可能很多人在买完房子之后比较关注的就是房产证的相关问题，但是对于不动产权证的办理上面也应该要清晰的介绍有关房产的共有情况，另外有关拿到不动产权证的时间也是应该要关注的。