保利交房流程是什么？收房要注意什么？

　　在购买房子的途中，人们要知道具体的操作，而保利买房人们对于交房的情况并不是很熟悉，在购买房子的时候要知道每一个操作步骤。购买房子的时候交房是有一定的步骤和流程的，人们想要认识到买房的具体情况，人们就要把握好收房以及交房过程中的注意事项。那么保利交房流程是什么？收房要注意什么？

　　保利交房流程是什么

　　保利交房流程是开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

　　收房要注意什么

　　1、各种收房资料要齐备

　　业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

　　2、和开发商共同验收新房

　　一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。

　　3、签收房文件时“留一手”

　　一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。

　　4、仔细查看《备案表》

　　按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

　　保利交房流程是什么？收房要注意什么？相信看完上述的描述之后大家也都知道答案了。购买房子之后人们要注意到很多的情况，而针对交房收房中的小知识点人们也要把握好，毕竟对于大家而言，房产的问题很关键，人们务必要认真的对待才可以。