买二手房过户后多久放款？买二手房注意事项有哪些？

　　买二手房也是能贷款的，不少人为了尽快的住房，毕竟买期房价格实惠，按时等待的时间比较长，买二手房，我们可以看到实际的房子，而且可以看看户型，所以很多人会选择二手房，但是二手房贷款购买，放款的时间也比较慢。那么小编就来告诉你买二手房过户后多久放款？买二手房注意事项有哪些？

　　买二手房过户后多久放款

　　二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间。

　　买二手房注意事项有哪些

　　1、与中介、卖方确认房子的产权

　　需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2、关键性承诺应体现在合同中

　　签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

　　3、保证产权顺利过户

　　必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

　　通过小编为我们介绍的买二手房过户后多久放款？买二手房注意事项有哪些？为了大家能尽快的入住和办理过户，大家在办理过户的时候，资料必须要准备齐全，在这就是放款的进度也不能一概而论，每个银行的进度都是不一样的，想要了解具体的进度，可以自己查询一下。