房屋中介费一般都是怎么收取的？房产中介怎么靠谱？

　　我们知道不管是我们卖房子还是买房子，选择一个中介相对于来说更好一点，为什么这样说呢？因为中介公司我们卖房子的话，我们可以找他们，他们会尽快帮我们把房子卖出去。但是在其中他们会收取一定的费用，这个费用也是有一定的收费标准的，并不是他们胡乱收费的，那么小编就来告诉你房屋中介费一般都是怎么收取的？房产中介怎么靠谱？

　　房屋中介费一般都是怎么收取的

　　现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

　　虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

　　房产中介怎么靠谱

　　，选择大的房产中介公司。

　　想要找到靠谱的房产中介，首先我们就要去选择一个城市，相对较大的房产中介公司。毕竟现在各个城市市面上的中介公司特别多，有连锁店，有夫妻门店，也有大型的都有的实力中介公司。而中介公司越大往往就越靠谱，它对员工的管制，对房源的真实性都是有要求的。所以，选择中介的时候，首先要锁定一个城市较大的中介公司，一些口碑较好的中介公司。

　　第二，选择主场中介。

　　选择主场中介也是尤为重要的，它可以让我们能够更多的了解房源的真实性和相关市场价值。主场中介非常好理解：就是就近选择靠谱的大中介公司，或者直接选择售楼处的售楼人员等等。道理很简单，购买新房，售楼人员相对来说更了解自己的项目，了解自己项目的方方面面，直接找到他就能够了解更多房源的真实性。而购买二手房的时候，就近的中介相对来说对整个片区的市场价值，房源的情况，了解的相对仔细一些。

　　第三，托亲戚朋友介绍。

　　这一轮去库存过后，各个城市的中介从业人员真的是迅速的增加。可能你身边正好有朋友在从事这个行业，有可能有亲人在从事这个行业。即便是没有朋友，没有亲人在从事这个行业，也可以叫自己的亲朋好友介绍一些相对靠谱的中介，尤其是那些已经通过中介成功买房的朋友。这种方式也是找到靠谱中介的一个好选择，也是我们一些购房朋友常常采用的方法。

　　通过小编为我们介绍的房屋中介费一般都是怎么收取的？房产中介怎么靠谱？我们要知道每个公司它的收费标准都是不一样的，但是国家也是有相关的规定，不能有太多超出关于规定的收费，所以大家在找中介之前，我们可以了解一下这个。公司的口碑怎么样？如果口碑比较好的话，大家就可以放心的选择，如果口碑不好，尽量经过对比之后再选择。